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注文住宅界隈でよく聞く「長期優良住宅」とは？長期優良住宅の概要をはじめ、犬山市で「長期優良住宅の認定」に対応している工務店を紹介します。
長期にわたり住み続けられるための措置がされた優良な住宅のことを指し、国が9つの基準を定めています。認定を受けると、住宅ローン控除の控除額が一般住宅よりも多くなるというメリットもあります。
認定基準には劣化対策、耐震性、可変性、維持管理・更新の容易性、高齢者等対策。他にも省エネルギー対策、住戸面積、居住環境への配慮、維持保全計画となっていて、住宅性能表示を基本に一部独自の基準を設けています。
愛知県では、長期優良住宅の普及促進に関する取り組みとして、住宅を取得した際にかかる不動産所得税の控除額は1,300万円となっており、一般住宅よりの1,200万円に対して100万円多く控除できます。
木造住宅での長期優良住宅を標準化しています。耐震等級は3、省エネ基準は4を標準とし節水トイレやエコキュート、高効率エアコンやLED照明などを採用することによって省エネ基準4を標準としています。
2×4のような両面で支えるような構造を取り入れ、耐震等級3を維持しながらも吹き抜けやLDKなどを実現しています。
フォーム内のほとんどが空気でできた断熱材を使用することで高気密・高断熱の家を実現。樹脂と複合ガラスも合わせることによって断熱性を誇り、耐久性・省エネなどにもメリットがあります。
また、テナンビームという精度が高い能金物で躯体を接合して強度を上げ、地震に強い丈夫な家づくりをしています。
住宅性能表示における耐震基準3相当を実現し、複層ガラスや高断熱性能のサッシ、ウレタン断熱により断熱性・気密性を向上させています。
高気密・高断熱の家で省エネルギー効果が高く、省エネルギー対策等級4相当の基準をクリア。ホルムアルデヒドを発生させない断熱材を使用し、環境や健康にも配慮しています。
自然素材の注文住宅でありながら、全棟長期優良住宅に対応。また、移住・住みかえ支援機構による「かせるストック」に全棟対応で、耐震性・耐久性に加え、長期にわたってメンテナンス可能な住宅であるということが証明されています。
耐震等級3相当、劣化軽減対策等級3相当、省エネルギー対策等級4相当をそれぞれクリアしています。
不動沈下に強く床下の湿気対策となる「ベタ基礎工法」を採用しており、地震や台風による建物のねじれの力を地盤へ逃がすことができます。
集成材金物工法をとっており、従来の木造工法では弱点だった梁や接合部に金具を使用することで、耐震性能を向上させています。
アッシュホームはコンセプトに応じた家のラインナップがあり、ライスステージに合わせた間取りの変化や、その時々のニーズにあった住まいへと柔軟に対応することが可能です。
長く住める家の裏付けとして、耐久性・耐震性などの基本性能が優れていることがあげられます。
「良いものを手入れしながら長く大切に使う」というストック型社会への変換を目指すという考え方に賛同し、長寿命の質の高い住宅を提供しています。
耐久性・耐震性の確保に加え、生活に合わせた間取りの変更のしやすさを確保。一方で将来にわたり維持管理のしやすい設計と施工を合わせ、永く住み継がれていく家を提案しています。
伊藤建設では「長期優良住宅」標準仕様としています。耐震性・耐久性・省エネルギー性（耐熱性）・メンテナンスの容易性など、長期優良住宅の基準を満たす性能を備えています。
次世代へ受け継がれる家として資産価値を高めるために、すべての建材に天然無垢素材を使用し、本物の自然素材住宅の建設にこだわっています。
ゼロエネルギーハウスに力を入れていて、間取りを工夫した省エネルギーのプラン提案や、創エネルギー設備の設置をすることによって住宅のエネルギー収支のゼロ化を目指し、高気密・高断熱の木の家を実現しています。
耐震性について標準仕様では耐震等級2となっていますが、希望すれば耐震等級3に引き上げることも可能です。
次世代に受け継がれる家を造ることを理念としていて、耐震・断熱・耐久性・省エネルギー性能の向上に努めています。
気密性を高める一方独自の換気システムにより室内に発生する埃や臭気、水蒸気を取り除き、クリーンな室内環境の維持にも役立っています。こうした取り組みにより長期優良住宅の認定も取得することも可能です。
善匠では耐震性や断熱に力を入れていて、耐震等級3、断熱等性能等級4、発泡ウレタンフォーム+ビーズ法ポリスチレンフォームを全てのタイプの家で導入しています。
4タイプのうち長期優良住宅の認定を受けられる仕様の住宅は2タイプで、東濃桧を使用できるフルオーダータイプのプランも長期優良住宅仕様の対象となっています。
自然素材にこだわっているタニハウジング工房は、綿密な構造計算を行い耐久性と耐震性に確かな裏付けがあります。
長期優良住宅の建築実績も多数あるため、無垢材や自然素材をふんだんに使った注文住宅を建てたい方にはおすすめです。
健康に配慮した家であること、次世代も住み続けられる財産になる家であることなどを目指して家づくりを行っています。
受け渡し前の第三者検査機関の審査を必須としており、長期優良住宅にも対応しています。
ユーハウスの家は、ベタ基礎、断熱材、気密性、金具、さまざまなことにこだわりをもって家づくりをしています。
長期優良住宅の条件を満たした家となっていて、耐震等級2またはそれ以上を確実にクリアする設計となっています。
木の家、自然素材の家
子どもが健康に育つ
ぬくもりのある家を建てたい
モダンスタイル、RC住宅
アトリエのような
ハイセンスな家を建てたい
ヴィンテージ、カフェスタイル
自身の趣味や遊びごころを
反映した家を建てたい
※住まいの安心の定義として（1）国土交通省が定めた「長期優良住宅の認定」（2）住宅にかかる荷重を計算し安全性を判定する「構造計算に対応」の2点に対応している住宅会社を選出し、スタイル別に分けて紹介しています。（※2021年2月調査時点）